¿Estás pensando en comprar una casa? Descubre todo lo que debes saber antes de dar el paso
Comprar una vivienda es uno de los momentos más emocionantes e importantes en la vida de una persona. Ya sea tu primer hogar o una nueva inversión, es fundamental conocer todos los aspectos legales, técnicos y comunitarios que rodean a la propiedad. En Sensahome Aranjuez queremos acompañarte en cada paso del proceso para que tomes la mejor decisión, con seguridad y total confianza. Aquí te contamos todo lo que debes revisar antes de comprar una casa o piso en venta.
Verifica quién es el propietario y si la vivienda tiene cargas
Antes de firmar cualquier contrato, asegúrate de que la persona que vende la vivienda es su propietario legal. Para ello, solicita una nota simple registral en el Registro de la Propiedad, donde también podrás comprobar si el inmueble está libre de cargas (como hipotecas, embargos o servidumbres). Si deseas mayor seguridad legal, puedes pedir una certificación registral, que tiene valor de documento público y ofrece mayor protección jurídica.
Elige una ubicación que se adapte a tu estilo de vida
La ubicación del inmueble influye directamente en tu calidad de vida y en la revalorización futura de la propiedad. Antes de decidir, analiza si cuenta con servicios esenciales cerca, como colegios, hospitales, supermercados, zonas verdes, transporte público o buenas conexiones por carretera. En Sensahome Aranjuez te ayudamos a encontrar viviendas en ubicaciones estratégicas del sur de Madrid y alrededores, perfectas para ti y tu familia.
Infórmate sobre la Inspección Técnica del Edificio (ITE)
Si estás interesado en una vivienda en un edificio con más de 50 años, asegúrate de que ha pasado la correspondiente Inspección Técnica de Edificios (ITE). Esta revisión es obligatoria y aporta información valiosa sobre el estado estructural, la accesibilidad y la eficiencia energética del inmueble. Una inspección favorable puede darte mucha tranquilidad.
Conoce a la comunidad de propietarios
¿Vas a comprar un piso o una vivienda dentro de una urbanización? Entonces es clave conocer la cuota de comunidad, si hay derramas pendientes o si existen limitaciones en los estatutos (como la prohibición de tener mascotas). Hablar con el presidente de la comunidad antes de comprar puede ayudarte a tomar una decisión más informada y evitar sorpresas.
Consulta con el ayuntamiento
Visitar el ayuntamiento correspondiente es una buena forma de anticiparte a posibles problemas o planes urbanísticos que puedan afectar la vivienda. Podrás saber si hay reclamaciones vecinales, futuros desarrollos, licencias pendientes o modificaciones urbanísticas, como nuevas vías de comunicación o zonas comerciales.
Revisa el estado general del inmueble
Si estás valorando comprar una vivienda de segunda mano, es recomendable inspeccionar el estado de la instalación eléctrica, la fontanería, los desagües y los acabados en general. Esto te permitirá saber si tendrás que realizar reformas a corto plazo, y calcular mejor tu presupuesto.
Comprueba el valor mínimo de venta
Cada comunidad autónoma establece un valor mínimo fiscal para la compraventa de inmuebles, y es importante conocerlo antes de escriturar. Esto evita sanciones y asegura que pagas los impuestos correctos según el valor oficial. En Sensahome te asesoramos para que cumplas con todos los requisitos legales sin complicaciones.
En Sensahome Aranjuez, te ayudamos a comprar con confianza
En Sensahome nos encargamos de facilitarte el camino hacia tu nueva vivienda con información clara, asesoramiento profesional y atención cercana. ¿Buscas comprar casa en Aranjuez o alrededores? Estamos aquí para ayudarte a encontrar el inmueble ideal, al mejor precio y con todas las garantías. ¡Empieza hoy mismo tu nueva historia con nosotros!
