por Sensahome 
📈 El mercado inmobiliario continúa mostrando un fuerte dinamismo. Según el último índice de precios inmobiliarios, el precio medio de la vivienda usada en España ha alcanzado los 2.391 euros/m² en mayo, lo que supone un incremento interanual del 12,8 % y marca un nuevo récord histórico.
Además, en los últimos tres meses, los precios han subido un 5,3 %, y un 1,7 % solo en el último mes, consolidando la tendencia al alza en casi todo el país.
🏝 Baleares y Madrid, a la cabeza del precio por metro cuadrado
Las comunidades con los precios más altos en vivienda usada este mayo son:
- Baleares: 4.905 €/m²
- Madrid: 4.234 €/m²
- País Vasco: 3.179 €/m²
- Canarias: 3.039 €/m²
- Cataluña: 2.560 €/m²
En el extremo opuesto se sitúan las más económicas:
- Castilla-La Mancha: 961 €/m²
- Extremadura: 982 €/m²
- Castilla y León: 1.216 €/m²
📍 ¿Dónde ha subido más el precio de la vivienda usada?
Madrid lidera con una subida del 24,3 %, seguida por:
- Canarias: 18,2 %
- Región de Murcia: 18,1 %
- Comunitat Valenciana: 17,5 %
- Andalucía: 14,3 %
- Baleares: 13,5 %
- Cantabria: 13,2 %
Otras regiones con subidas destacables:
- Asturias: 10,9 %
- Euskadi: 8,6 %
- Cataluña: 6,5 %
📉 ¿Dónde han bajado los precios?
Extremadura es la única comunidad autónoma donde los precios han caído, con un descenso del 1,3 %. A nivel provincial, las mayores bajadas se han registrado en:
- Ourense: -7,8 %
- Badajoz: -3,4 %
- Cuenca: -2,7 %
- Soria: -2,6 %
- Teruel: -1,9 %
🏙 ¿Cómo se comportan las capitales de provincia?
Hasta 49 capitales han experimentado subidas en el precio de la vivienda usada:
- Madrid: +24,6 % (5.573 €/m²)
- Santander: +20 %
- Valencia: +19,5 %
- Oviedo: +18,6 %
- Málaga: +17,4 %
- Palma: +17,3 %
Las ciudades más caras:
- San Sebastián: 6.025 €/m²
- Madrid: 5.573 €/m²
- Barcelona: 4.895 €/m²
Y las más accesibles:
- Jaén: 1.240 €/m²
- Zamora: 1.245 €/m²
- Lleida: 1.327 €/m²
🏠 ¿Qué significa esto para ti?
Tanto si estás pensando en comprar como en vender, estos datos confirman que el mercado sigue siendo muy activo y que la vivienda sigue revalorizándose en muchas zonas de España. Para los propietarios, es un buen momento para poner en venta o alquilar. Para los compradores, sigue habiendo oportunidades en regiones donde el precio aún no ha tocado techo.
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